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晟泰雷, 塔朗,
Banyan Tree Beach Residences Nammu 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积417 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和6 卫生间 ，目前售 中 。预计于9月 2024 交房。您可以基础价 ¥26,100,000 (¥62,600/SqM) 购买该别墅 。
特色
临海
海滩直达
私人泳池
泳池直达
屋顶平台
私人花园
花园直达
露台
遮挡车位
室外淋浴
基本信息
列表日期
5月 10, 2025
Updated
1个月前
房源类型
别墅
Storeys
4
地方
晟泰雷, 普吉
卧室
4
最近的地标
乐谷浪
-0.2 Km
室内面积
417 平米
价格/平米
¥62,600
室外面积
320 平米
土地面积
215 平米
宠物
猫和狗（各种大小）
别墅所有权
外国产权
土地产权
租赁
土地业权契据
Chanote
建筑进度
期房 (6月 2025)
家具
全部装修
景色
海景, 湖景视图, 山景, 绿化, 泳池景, 园景, 无遮挡景观
单元类型
N/A
停车位
2
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥2,860/月
列表所有人
房产中介/合作商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U5367445
投资机会：费用和收益
销售价格
¥26,100,000
公共区域维护费
¥2,860/月
项目详情
建筑进度:
完建 (9月 2024)
单元:
15
项目区域:
8,000 平米
最近的地标
乐谷浪
- 0.2 Km
地方:
晟泰雷, 普吉
Banyan Tree Beach Residences Nammu 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
Banyan Tree Beach Residences Nammu 在售单元
¥26,100,000
¥62,600/平米
4
卧室
6
卫生间
417
平米
大小
215
平米
土地面积
全部装修
海景
¥21,900,000
¥52,600/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
165
平米
土地面积
海景
¥21,900,000
¥52,600/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
165
平米
土地面积
海景
¥23,300,000¥24,100,000
¥55,800/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
165
平米
土地面积
海景
¥23,300,000¥23,400,000
¥55,800/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
165
平米
土地面积
海景
¥23,300,000¥24,100,000
¥55,800/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
165
平米
土地面积
海景
¥23,300,000¥23,400,000
¥55,800/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
165
平米
土地面积
海景
¥27,900,000
¥66,900/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
215
平米
土地面积
海景
¥27,900,000
¥66,900/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
215
平米
土地面积
海景
¥25,500,000
¥61,100/平米
3
卧室
3
卫生间
417
平米
大小
165
平米
土地面积
海景
¥27,900,000
¥66,900/平米
3
卧室
5
卫生间
417
平米
大小
215
平米
土地面积
海景
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贷款计算器
付款计划
Construction Payment Term
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥22,200
第1期
合同签署时
20%
第2期
when construction is 25% complete
20%
第3期
when construction is 50% complete
20%
第4期
when construction is 75% complete
20%
第5期
交房时
20%
Deferred Payment Plan
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥22,200
第1期
合同签署时
20%
第2期
when construction is 25% complete
10%
第3期
when construction is 50% complete
10%
第4期
when construction is 75% complete
10%
第5期
交房时
50%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Banyan Tree Beach Residences Nammu中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥2,860 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
乐谷浪是从海滩到Banyan Tree Beach Residences Nammu最近的地方，其距离为0.2 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Banyan Tree Beach Residences Nammu you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥22,200
第1期
合同签署时
20%
第2期
when construction is 25% complete
20%
第3期
when construction is 50% complete
20%
第4期
when construction is 75% complete
20%
第5期
交房时
20%
Deferred Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥22,200
第1期
合同签署时
20%
第2期
when construction is 25% complete
10%
第3期
when construction is 50% complete
10%
第4期
when construction is 75% complete
10%
第5期
交房时
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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位置和邻居关系
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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
12
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
18
月租
N/A
建筑年限
9月 2024
完建状态
完建
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
672
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
375
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
141
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
645
月租
N/A
建筑年限
8月 2026
完建状态
期房
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